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Montappone, Fermo, vendita bellissimo casale con giardino

Il Casale del Sole è uno splendido casolare immerso nelle colline marchigiane di Montappone (FM) su di un dolce declinio orientato ad est. Il Comune è il borgo medievale conosciuto in tutto il mondo per l’artigianalità dei suoi cappelli. In posizione isolata e privata, ma non decentrata, la proprietà è distante 2 km dal centro abitato e dai principali servizi, collegato da strade vicinali e comunali in buone condizioni, ed a 30 km dalla costa adriatica, dalle spiagge di Porto Sant’Elpidio (FM), e dalle città d’arte di Ascoli Piceno (55 km), Fermo (23 km) e Macerata (30 km).

La proprietà è costituita dal fabbricato principale, da un fabbricato annesso, circondati dalla corte esterna, che si sviluppa per una superficie di 2.000 metri quadrati con uliveti decennali.

Il Casale del Sole presenta la struttura tipica dei rustici marchigiani, con muratura a mattoni pieni, rivestimento a mattoncino faccia-vista, secondo le tradizionali tecniche architettoniche locali, con travi a vista e totalmente intonacato internamente. È stato completamente ristrutturato in accordo con le tecniche antisismiche e in rispetto della struttura originaria. La quadrupla esposizione del fabbricato lo rende esclusivo nel suo genere: luminosissimo grazie alle ampie aperture che insistono su tutti i fronti, gode di uno spettacolo paesistico unico.

Il Casale del Sole ha una superficie lorda totale di 430 mq. ca. sviluppata su tre livelli. Un ingresso luminoso al piano terra distribuisce a due ampi spazi open-space, accessibili anche dall’esterno, che presentano pavimentazioni originali in cotto e soffitti a voltine, tipiche dei locali adibiti a mangiatoie di animali nei rustici di campagna. Oggi tali locali sono utilizzati ad uso magazzino, locale lavanderia-stireria, ed nella stagione estiva come cucina rustica.

La scala in muratura interna conduce al piano primo, dove si trovano due ampie camere matrimoniali, la cucina moderna in stile tradizionale con la stufa a legna integrata al vecchio camino e la pavimentazione originale in graniglia, ed il living-room che affaccia sul meraviglioso terrazzo di mq. 20 ca. con vista panoramica sulle colline circostanti. Al secondo piano trovano spazio tre camere da letto matrimoniali, di cui la padronale con bagno, doccia, e cabina armadio interni, ed un altro bagno con vasca. Al piano mezzano si trova un ulteriore bagno con doccia. Tutte le porte di legno nobile sono originali e restaurate.

La proprietà comprende un fabbricato annesso, di mq. 50 ca. adibito per una porzione a garage per due posti auto, per una porzione di 5 mq. utilizzata a ripostiglio, per un’altra porzione di 10 mq. allestita con forno a legna.

Ulteriori aspetti tecnico-costruttivi:
L’intera struttura a pietra, presenta travi in legno a vista. La superficie è pavimentata a cotto alternato a graniti originali. I moderni infissi in PVC presentano vetri termici e persiane in PVC, entrambi di recente istallazione. Ogni ambiente presenta porte in legno lucidato, originali e restaurate. L’impianto termico completamente adeguato a norma, presenta radiatori moderni in ghisa in tutte le stanze.
È possibile utilizzare il fabbricato accessorio esterno per ampliare la cubatura del principale, in accordo con la normativa regionale vigente del “Piano casa”.
È possibile acquistare ulteriore terra, limitrofa, per ampliare la corte o disporre di appezzamenti di terreno agricolo per una futura attività.

Ulteriori aspetti destinativi:
Lo sviluppo del casolare è ideale per l’uso abitativo continuato, ma permette al piano terra la realizzazione di ulteriori camere da letto con servizi privati, per fini ricettivi.

Ulteriori informazioni:
La proprietà si trova a km. 35 dalle spiagge della costa Adriatica. A poco più di km. 30 ca. dai principali centri di Macerata, Fermo, Ascoli Piceno e a 15 minuti dall’ingresso alla strada statale SS.77 Val di Chienti. La distanza dall’aeroporto di Ancona-Falconara è di km. 80 ca. La distanza dagli impianti di risalita sciistici è di km 46 ca.

Utilizzo e potenzialità:

Il territorio marchigiano è da scoprire: borghi medievali incastonati nella roccia, comuni di longeva tradizione artigianale, immersi in parchi e riserve naturali protette, descrivono al meglio la storia millenaria della Regione Marche.

Classe energetica: ND
Prezzo richiesto: Euro 290.000 trattabili  –> 270.000 TRATTABILI
Codice: FJ4281

La visita all’abitazione sarà effettuata solo dopo un incontro informativo in agenzia.

Cod. FJ4281
Casale/casolare con giardino
Montappone, ,
Via Sole
Mq 450
Camere 5
Bagni 3
Classe energetica ND
Euro 270.000

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